наверх
Вернуться назад

ЗПИФ недвижимости E3 GROUP

Закрытый паевой инвестиционный фонд

В чем суть коллективных инвестиций в недвижимость?

Каждый, кто принял решение заставить свои свободные средства работать, так или иначе сталкивается с вопросом, куда же именно можно выгодно и безопасно вложить деньги. Опыт показывает, что в условиях нестабильной экономики из множества альтернативных вариантов самыми доходными и стабильными остаются инвестиции в недвижимость.

Ведь здесь все просто: есть реально существующий объект, можно оценить его потенциал, права на объект защищены законом, и можно быть уверенным, что завтра он не исчезнет и не обесценится.

Остается вопрос: сколько нужно денег, чтобы купить хороший вариант? Не секрет, что хорошие коммерческие помещения, инвестиционно привлекательные квартиры стоят дорого, и далеко не каждому такие суммы под силу.

Но если инвесторов много, они вполне могут объединить их капиталы и приобрести объекты вскладчину. Именно так и работают коллективные инвестиции в недвижимость: за счет эффекта масштаба инвесторы могут приобрести высокодоходный объект недвижимости, а прибыль от продажи или сдачи в аренду которого пропорционально принадлежит всем его владельцам.

Самый сложный вопрос здесь – где найти единомышленников и как урегулировать взаимоотношения между сособственниками: кто будет принимать решения, кто будет защищать интересы каждого участника, как избежать риска недобросовестности партнеров.

Очевидно, что нужен четкий инструмент для управления средствами инвесторов. И как раз для этих целей Группой компаний E3 GROUP и был создан Фонд недвижимости E3 GROUP.

Почему именно Фонд недвижимости?

Паевые фонды – это инструмент контролируемого коллективного инвестирования, с прозрачными правилами участия и работы. Его задача – это объединение капиталов всех его участников с целью его сохранения и последующего приумножения.

Формат работы Фонда прост: активы передаются в Фонд, управление активами передается профессиональной лицензируемой Управляющей компании, а право собственности на все активы Фонда является общим долевым и представлено в определенном количестве ценных бумаг – паёв. Таким образом, каждый пай удостоверяет право его владельца на часть активов, упакованных в фонд.

При этом Фонд недвижимости E3 GROUP является полностью независимым комплексом, на который не распространяется ответственность его владельцев.

Обязанность за сохранность активов Фонда лежит на другой независимой лицензируемой компании – Специализированном депозитарии, а все операции с паями Фонда считаются действительными только после внесения записи в единый Реестр паёв, за ведение которого отвечает еще одна независимая лицензируемая структура – Специализированный Регистратор.

Таким образом, Фонд недвижимости является полностью контролируемым и безопасным инструментом по работе с активами. Каждая операция с объектами, упакованными в Фонд, должна быть экономически целесообразна, не может ухудшать состояние активов Фонда, и должна быть согласована со всеми контролирующими органами.

При этом Фонд пользуется налоговыми послаблениями, полностью защищен от действий рейдеров и конкурентов, а активы Фонда не могут быть изъяты в результате судебных решений, касающихся его собственников. Все это позволяет рассматривать Фонд как удобный и безопасный инструмент работы с коллективными инвестициями в недвижимость.

Чем мне может быть интересен Фонд недвижимости E3 GROUP?

Фонд недвижимости является частью инфраструктуры Группы компаний E3 GROUP, выступая в роли некого хранилища перспективных активов Группы. Частные инвесторы имеют возможность на весь период инвестирования стать сособственниками данных активов.

Схема работы самого Фонда недвижимости E3 GROUP построена по классическому принципу всех Фондов. Однако инвесторы Группы компаний E3 GROUP могут воспользоваться специальным механизмом защиты капитала, который позволит им не зависеть от текущих результатов работы Фонда и на постоянной основе получать фиксированный доход на свои инвестиции.

Таким образом, все инвесторы Фонда освобождены от переживаний относительно работы самого Фонда, сроков экспозиции проектов, реализуемых из Фонда. У данных инвесторов есть фиксированный график получения дохода и возможность выбора периодичности его выплат: от ежемесячных выплат до выплат один раз в год.

Что я получу, если стану инвестором Группы компаний E3 GROUP?

Становясь нашим партнером, Вы получаете возможность принять участие в реализации перспективных проектов Группы компаний E3 GROUP в сфере строительства и девелопмента.

Работа Фонда основана на следующем принципе: Фонд приобретает объекты недвижимости с высоким потенциалом роста, производит с ними необходимые действия по повышению их рыночной стоимости: меняет вид разрешенного использования объекта, производит его реконструкцию, ремонт, производит межевание территории, получает разрешение на проведение строительных работ, если необходимо – производит поиск арендаторов, и в последствии реализует данные объекты как готовый бизнес или как пакетное предложение для застройщиков.

Преимущество данной бизнес-модели заключается в высокой маржинальности по таким сделкам, значительно превышающей доходность от сдачи недвижимости в аренду.

Денежные потоки в силу применения такой схемы могут быть растянуты во времени. Именно по этой причине Группа компаний E3 GROUP предлагает своим инвесторам дополнительные механизмы защиты их капитала, посредством которых доход инвестора на вложенные средства не зависит от результатов работы Фонда за период и всегда остаются фиксированными, а график получения дохода инвестор может выбрать самостоятельно, вне зависимости от решения о выплате дивидендов на пай.

Таким образом, наши инвесторы получают уникальный продукт: он обладает всеми преимуществами банковского вклада, и в то же время приносит им значительно более высокую доходность. При этом инвестиции усилены дополнительными гарантиями надежности, такими как обеспечение в виде недвижимости Компании на весь период инвестирования и тщательный контроль со стороны Центрального банка России и других лицензируемых компаний.

начните получать доход прямо сейчас

Напишите нам, и мы расскажем, как стать Партнером Фонда и начать зарабатывать годовых уже сейчас!